R$ 6.383/m²
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 71 por mês
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Rua Portugal, Glória, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial no Algarve a venda em Rua Portugal - Glória - Contagem/MG
Andar Corrido à Venda Rua Portugal, 490 Eldorado, Contagem/MG CEP: 32340-010.
O imóvel está localizado na região do Eldorado, um dos principais polos comerciais de Contagem, com excelente infraestrutura, grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade.
Seu negócio merece um endereço estratégico. Este excelente andar corrido de 86,19 m² oferece um ambiente funcional e pronto para receber empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, coworkings e diversos outros segmentos.
O imóvel conta com: Área privativa de 86,19 m²; Salas com acabamento; Copa com área de serviço; 3 banheiros, proporcionando mais praticidade para colaboradores e clientes.
Localizado no Eldorado, uma das regiões mais valorizadas de Contagem, o imóvel está cercado por ampla rede de comércio, bancos, restaurantes e transporte público, facilitando o dia a dia da sua empresa e de seus clientes.
Pontos de interesse Big Shopping; Estação Eldorado do Metrô; Avenida João César de Oliveira; Prefeitura de Contagem; Fórum de Contagem; Agências bancárias; Restaurantes, cafeterias e comércio variado; Fácil acesso à Via Expressa e à BR-381.
#SalacomercialAVenda #SalacomercialAVendaGlória
- 0 dormitórios
- 0 suítes
- Glória | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
O Bairro Glória, em Contagem, é um lugar encantador, cheio de história e belezas naturais. Localizado na região metropolitana da cidade, o bairro possui uma grande variedade de serviços, como restaurantes, lojas, escolas, academias, parques, entre outros.
A história do Bairro Glória começou em meados da década de 1950, quando a família Glória decidiu construir sua casa na região. A partir daí, o bairro foi se desenvolvendo e crescendo, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
Hoje, o Bairro Glória é reconhecido por suas belezas naturais, como o Parque das Águas, que possui lagoas, trilhas ecológicas, playgrounds, quadras esportivas e muito mais. Além disso, o bairro conta com diversos serviços de qualidade, como restaurantes, lojas, escolas, academias, entre outros.
Venha conhecer o Bairro Glória e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha descobrir a história e as belezas naturais deste lugar encantador. Venha viver o melhor da vida em Contagem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 548.920. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 109.784 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 3.440 (R$ 40/m² · 86 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 548.920.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.