R$ 2.870/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.873/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Oitis pede entre R$ 2.478 e R$ 3.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.030 e R$ 4.760 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.030 e R$ 4.760 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.873 |
A conta: R$ 344.380 ÷ 120 m² = R$ 2.870/m²; 2.870 ÷ 2.873 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Oitis em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Vinte e Cinco, Oitis, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Vinte e Cinco - Oitis - Contagem/MG
Venha morar em uma casa simples e aconchegante, bem arejada, em local proximo a todo tipo de comércio e a poucos minutos da BR-040 - Av. Severino Ballesteros - Av. Abilio Machado. Casa com aproximadamente 140,00 de área útil construída, sendo: Garagem coberta para 04 veículos, amplo quintal cimentado, varanda, sala, 03 quartos, cozinha, 02 banhos com box blindex.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso NÃO ACEITA FINANCIAMENTO
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 120m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Oitis | Contagem Valor: R$345.000
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Venha para o bairro Oitis, em Contagem, e descubra um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades de uma grande cidade, mas com a tranquilidade de um bairro.
O bairro Oitis foi fundado em meados do século XX, quando a região começou a se desenvolver. Desde então, temos visto o crescimento da região, com a construção de novas casas, comércio e serviços.
No bairro Oitis, você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Temos um grande parque para caminhadas e lazer, escolas, academias, restaurantes, supermercados, farmácias e muito mais.
Além disso, o bairro Oitis está localizado próximo a alguns dos principais pontos turísticos de Contagem, como o Parque Municipal, o Centro Histórico e o Parque das Águas.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 344.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 68.876 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 344.380.
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- VivaReal · R$ 344.380 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.