R$ 1.487/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro | 1.487 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.467 |
A conta: R$ 2.379.740 ÷ 1.600 m² = R$ 1.487/m²; 1.487 ÷ 6.467 = 0,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.467/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 2.600 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
22 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Major Messias Menezes, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sítio a venda em Rua Major Messias Menezes - Bandeirantes (Pampulha) - Belo Horizonte/MG
Excelente sítio no bairro bandeirantes- Pampulha
Excelente sítio na região da Pampulha! É procurado para locação l todo final de semana . Excelente localização ! Não perca essa oportunidade!!
É um excelente imóvel nesta localização. 1600m² em Belo Horizonte, Bandeirantes (Pampulha).
O Sítio tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Bandeirantes (Pampulha) e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Bandeirantes, localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, fica próximo ao Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, além de estar perto de importantes pontos turísticos como o Parque Estadual da Pampulha e o Museu de Arte da Pampulha.
O bairro também oferece ótimas opções de lazer, como o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Municipal da Pampulha, o Parque Municipal do Bandeirantes e o Parque Municipal do Bandeirantes II. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, supermercados e lojas.
A história do bairro Bandeirantes é marcada pela sua localização estratégica. O bairro foi criado em meados da década de 1950, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se desenvolver. O bairro foi construído com o objetivo de abrigar a população que trabalhava na região da Pampulha.
Hoje, o bairro Bandeirantes é um lugar acolhedor, com muitas opções de lazer e comércio. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Venha conhecer o bairro Bandeirantes e descubra porque é tão especial!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 22.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.379.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.350, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 2.600/mês
entrada R$ 475.948 (20%) + ITBI ~R$ 71.400 + cartório até ~R$ 52.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 2.379.740.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.