R$ 2.660/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 276 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 276 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.910 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 45% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.835 |
A conta: R$ 399.070 ÷ 150 m² = R$ 2.660/m²; 2.660 ÷ 6.910 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Barroca: R$ 6.910/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Campos Elíseos, Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Campos Eliseos →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no Barroca a venda em Rua Campos Elíseos - Barroca - Belo Horizonte/MG Apartamento térreo com 3 quartos e garagem exclusiva para 2 carros em excelente localização no bairro Barroca. Localização privilegiada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, saída rápida para avenida Amazona e outras vias. .Sala de visitas. .Sala de estar. .Terceiro espaço que se prestaria a diversos usos. .3 quartos amplos com armários (demandam reparos). .Amplo banheiro social. .Banheiro de serviço. .Cozinha de excelente tamanho. .Área de serviço. .Garagem exclusiva para 2 carros. Apenas 4 degraus para acesso ao apartamento. Embora térreo, não é devassado. Apartamento bem iluminado e com poucos ruídos externos. Prédio pequeno, apenas 6 unidades. Condomínio econômico - R$ 200,00 ! Isento de IPTU ! Apartamento demanda reforma. Ótimo custo-benefício ! R$ 400.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 150m² localizado em Belo Horizonte, Barroca com as características: Apartamento térreo, Armários no quarto, Banheiro de serviço, Chuveiro elétrico, Janelas grandes, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha para o bairro Barroca, em Belo Horizonte, e descubra o encanto deste lugar! O bairro Barroca é um lugar único, com uma história rica e cheia de encantos. A região foi fundada no século XIX, quando o governo de Minas Gerais decidiu criar uma área para abrigar os imigrantes italianos que chegaram à cidade. Hoje, o bairro Barroca é um lugar vibrante e cheio de atrações. Aqui você encontrará restaurantes deliciosos, bares aconchegantes, lojas de todos os tipos, parques e muito mais. Além disso, o bairro também oferece diversas opções culturais, como museus, teatros e galerias de arte. Venha conhecer o bairro Barroca e descubra todos os seus encantos! Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única e inesquecível. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.070. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 79.814 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 399.070.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 399.550 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.