R$ 2.500/m² · comum no bairro
Pedidos: 135 casas à venda no Jardim América em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Jardim América pede entre R$ 2.420 e R$ 4.957 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.817 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.864 e R$ 5.817 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.500 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Jardim América em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Jardim América ↓
Beco Jardim Amaral, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Beco Jardim Amaral - Jardim América - Belo Horizonte/MG
Sua casa de 80m² 02 dormitórios no Jardim América.
Casa construída sobre laje. Acesso independente com um lance de escadas.
NÃO PODE SER FINANCIADA.
POSSUI CONTRATO DE COMPRA E VENDA.
ISENTA DE IPTU.
- Sala principal ampla e ventilada.
- Cozinha ampla com armários.
- Segunda sala (sala de jantar).
- Sala de televisão.
- 02 quartos.
- Banheiro com box em vidro temperado, armário e espelho.
- Terraço com área de serviço e espaço coberto.
NÃO POSSUI GARAGEM.
Se é esta a casa que está procurando, entre em contato e agende sua visita!!!
O bairro Jardim América, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e encantos. O bairro foi criado em meados dos anos 60, como parte de um projeto de urbanização da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido ao longo dos anos, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O Jardim América possui diversas atrações, como parques, museus, centros culturais, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro é cercado por belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece um lindo visual para quem visita o bairro.
O Jardim América é um lugar único, com uma mistura de culturas e tradições que tornam o bairro ainda mais especial. Se você está procurando um lugar para viver ou visitar, o Jardim América é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.