R$ 1.698/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 58 por mês
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Rua Ponte Nova, Itacolomi, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa a venda em Rua Ponte Nova - Itacolomi - Sabará/MG Grande oportunidade para compra de imóvel pra moradia ou investimento, sendo 02(duas) casas no mesmo terreno, sendo a casa principal com 03 quartos, varanda, sala, copa cozinha e banheiro garagem pra ate 3 carros nos fundos do terreno outro imovel com 2 quartos 3 sala cozinha 02 banheiros bem localizada no bairro Gal carneiro na rua ponte nova logo no início proximo a todo comércio ponto de onibus na porta. O bairro possui farmácias escolas próximas supermercados, sacolao, depósito e outros tipos de comércio na região. Despensa, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque Casa com 200 metros É uma grande oportunidade aqui em Itacolomi. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Helvecio Eustáquio Morais CRECI: 23098
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 339.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 67.916 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 339.580.
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