R$ 795/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Cabana do Pai Tomás: R$ 1.266/m²
Pedidos: 3.083 casas à venda na região Oeste (no Cabana do Pai Tomás, só 10 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.083 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.159 e R$ 9.002 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.159 e R$ 9.002 por m² 3.083 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 795 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.266 |
A conta: R$ 159.000 ÷ 200 m² = R$ 795/m²; 795 ÷ 1.266 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.083 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
2 parecidos no Cabana do Pai Tomás ↓
Cabana do Pai Tomás, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Servidão - Cabana do Pai Tomás - Belo Horizonte/MG CASA 04 QUARTOS A VENDA CABANA DO PAÍ TOMAZ BH/MG Casa 02 pavimentos com possibilidade de fazer a garagem - Primeiro pavimento 03 quartos sendo uma suíte que falta finalizar os acabamentos. Sala pra 02 ambientes conjugada com a cozinha estilo americana. Área de serviço (Lavanderia) toda coberta. - Segundo pavimento Escada de acesso em alvenaria Sala grande pra 02 ambientes com lavabo(Banheiro Social) Quarto grande com 02 janelas, podendo separar e fazer mais 02 quartos, todo coberto com telhado, faltando fazer todo os acabamentos. Localização próximo à área comercial do bairro, Metro Estação Vila Oeste, muito próximo da Av Amazonas. Agende sua visita, casa com potencial pra ficar muito melhor, mais valorizada. #CasaAVenda #CasaAVendaCabanadoPaiTomás - 3 dormitórios - 1 suítes - Cabana do Pai Tomás | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás, em Belo Horizonte! Localizado no coração da cidade, o bairro Cabana do Pai Tomás é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o português Tomás de Souza, conhecido como Pai Tomás, chegou à cidade e construiu sua cabana na região. A partir daí, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um lugar ainda mais especial. Hoje, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todos os gostos. Você pode passear pelas ruas históricas, conhecer os principais pontos turísticos, como a Igreja de São Francisco de Assis, ou ainda visitar os museus e galerias de arte. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares e pubs, onde você pode desfrutar de uma excelente gastronomia. Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás e descobrir todos os seus encantos! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto da Silva CRECI: 40022
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Cabana do Pai Tomás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 159.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 31.800 (20%) + ITBI ~R$ 4.750 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 159.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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