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anúncio em Zap Casa em Padre Eustáquio
R$ 1.189.110
R$ 3.129/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Padre Eustáquio
Este anúncio R$ 3.129/m²Preço comum no bairro
R$ 2.259 R$ 6.618 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.660/m²

Pedidos: 492 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (380 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 492 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.794 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m² 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro 3.129
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.660

A conta: R$ 1.189.110 ÷ 380 m² = R$ 3.129/m²; 3.129 ÷ 3.660 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 492 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 225 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

100 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Casa Padre Eustáquio 380 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Varanda

Avenida Coronel José Benjamim, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Avenida Coronel José Benjamim - Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG Casa com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 500 m² por R$ 1.200.000 Ideal para investidores e construtores. Casa composta de 3 quartos com piso em taco, sendo com armários e 01 suíte com armário e box, 02 salas sendo uma social com piso em taco e outra de jantar com piso em cerâmica, banho social com armário e box, cozinha com armário, área serviço, DCE, área de circulação a redor da casa. Os seis imoveis estão alugados. Duas casas geminadas pequenas com dois quartos sala cozinha, banheiro. Os outros três imóveis (de um quarto, sala , cozinha, banheiro e área de tanque ). Lote de esquina e possui 500 metros quadrados. Varanda, Garagem para 1 carro. (portão eletrônico) Casa em excelente localização. Próximo à diversos tipos de comércio como supermercados, drogarias, escolas, restaurantes, farmácias, dentre outros. #CasaAVenda #CasaAVendaPadreEustáquio - 3 dormitórios - 2 suítes - Padre Eustáquio | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte! O bairro Padre Eustáquio é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1868, quando o padre Eustáquio de Oliveira, um dos primeiros missionários a chegar na região, adquiriu terras para a construção de sua igreja. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. O bairro Padre Eustáquio oferece uma variedade de serviços e atrações, incluindo restaurantes, lojas, parques, museus, teatros e muito mais. Você também pode aproveitar as belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece trilhas e cachoeiras, e o Parque Municipal, que possui um lago artificial, pistas de skate e quadras esportivas. Além disso, o bairro Padre Eustáquio é um dos mais importantes centros culturais da cidade, com diversos eventos e festivais ao longo do ano. Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio e descubra por que é tão especial! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Cláudio Moraes Damásio CRECI: 47373

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 225/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.189.110.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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