R$ 4.226/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.813/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.226 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.813 |
A conta: R$ 1.179.050 ÷ 279 m² = R$ 4.226/m²; 4.226 ÷ 5.813 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 298 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Tatuhi, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Tatuhi - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG
Exclusividade no Santa Lúcia Casa Ampla com Vista Panorâmica
Se você valoriza espaço, conforto e localização privilegiada, esta residência é a escolha ideal. Uma oportunidade rara de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, com vista deslumbrante e ambientes pensados para oferecer qualidade de vida.
Principais diferenciais do imóvel:
4 quartos amplos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte master com closet para mais privacidade e conforto.
Sala espaçosa e arejada, integrada a uma varanda com vista panorâmica, perfeita para receber amigos e familiares.
Lavabo elegante, garantindo praticidade e sofisticação no dia a dia.
Cozinha generosa, funcional e bem iluminada, acompanhada de lavanderia independente e dependências completas.
Banheiro social que atende perfeitamente aos demais quartos.
Quintal privativo com canil, ideal para famílias que amam pets e valorizam o contato com o ar livre.
Área livre na parte frontal e dependência para motorista, agregando ainda mais comodidade.
5 vagas de garagem, atendendo com conforto toda a família e visitantes.
Localização estratégica:
Situada no Santa Lúcia, a poucos minutos do Super Nosso, do Hospital São Francisco e de uma ampla rede de comércios, escolas e serviços essenciais. O acesso rápido às principais vias garante mobilidade e praticidade para a rotina.
Um lar completo:
Imagine viver em uma casa ampla, ensolarada e bem distribuída, em um endereço nobre, com o privilégio de uma vista panorâmica que transforma cada dia em um momento especial.
Agende agora a sua visita e descubra pessoalmente o que torna este imóvel único.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte São 279 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Closet, Cortina corta luz, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Santa Lúcia Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 455924
Venha conhecer o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte!
Localizado na região centro-sul da capital mineira, o bairro Santa Lúcia é um lugar encantador, repleto de histórias e tradições.
Por lá, você encontra diversas opções de lazer, como parques, bares e restaurantes. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas e serviços, que vão desde supermercados, farmácias e clínicas médicas, até lojas de roupas, calçados e acessórios.
A h Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.179.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 235.810 (20%) + ITBI ~R$ 35.350 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.179.050.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.179.050 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.