R$ 4.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.866/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 2.688 e R$ 5.704 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 4.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.866 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 400 m² = R$ 4.500/m²; 4.500 ÷ 3.866 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
22 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre João Crisóstomo, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Padre Joao Crisostomo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
No Coração Eucarístico, em Belo Horizonte, esta casa conta com quatro quartos, entre eles uma suíte, dois banheiros e duas vagas de estacionamento. A varanda e o quintal compõem as áreas externas da residência, que permite animais de estimação. A estação Gameleira fica nas proximidades e integra as referências de localização do imóvel. A casa reúne ambientes internos e externos na mesma propriedade. Sua configuração combina dormitórios, banheiro, estacionamento e espaços ao ar livre, além da permissão para animais de estimação. O endereço fica no bairro Coração Eucarístico, na cidade de Belo Horizonte, com a estação Gameleira entre os pontos próximos. A varanda e o quintal fazem parte da composição da residência, enquanto os quatro quartos incluem uma suíte. As duas vagas e os dois banheiros completam as características do imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
22 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 17.050 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 8.000 (R$ 20/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.