R$ 6.198/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Olaria: R$ 8.780/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda na região Barreiro (no Olaria, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 60 vendas de apartamentos no Olaria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum na região: metade dos 856 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.832 e R$ 8.736 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.762 e R$ 10.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.762 e R$ 10.520 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.198 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.780 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.081 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 121 m² = R$ 6.198/m²; 6.198 ÷ 8.780 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 856 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Olaria, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVO Conforto, requinte e localização privilegiada!
Excelente oportunidade para adquirir um apartamento diferenciado, com amplo espaço interno, acabamento de alto padrão e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Um imóvel que combina sofisticação, funcionalidade e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Características do imóvel
Ampla sala de estar com iluminação planejada
Sala de jantar aconchegante e bem arejada
3 quartos com armários planejados e janelas antirruído, sendo 1 suíte
Cozinha americana com armários modernos, cooktop, forno embutido e bancadas em granito
Área de serviço independente, ampla, com armários e entrada privativa
Banheiro social e lavabo
1 vaga de garagem livre e coberta
1 vaga adicional de uso rotativo
Acabamentos e diferenciais
Rebaixamento em gesso
Luminárias selecionadas
Cortinas sob medida
Excelente padrão de acabamento
Todos os móveis planejados permanecem no imóvel
Condomínio com excelente infraestrutura
Prédio exclusivo com ótimo padrão construtivo
Ampla área externa
Quadra esportiva
Playground
Jardins e áreas verdes
Espaço de festas completo
Localização privilegiada
Situado em uma região estratégica de Nova Lima, com fácil acesso a Belo Horizonte e próximo a:
HortSul
Sacolão Máximo
Colégio São Tomás de Aquino
Bicame
Centro de Nova Lima
Principais pontos de ônibus
Um imóvel completo, ideal para morar com conforto, tranquilidade e praticidade!
Mais informações e agendamento de visitas:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Olaria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.