R$ 6.198/m² · comum na região
Média dos apartamentos à venda no Olaria: R$ 7.836/m²
Pedidos: 801 apartamentos à venda na região Barreiro (no Olaria, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 60 vendas de apartamentos no Olaria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum na região: metade dos 801 apartamentos à venda na região Barreiro pede entre R$ 5.745 e R$ 8.728 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m² 801 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.198 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.836 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.081 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 121 m² = R$ 6.198/m²; 6.198 ÷ 7.836 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 801 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Olaria, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCLUSIVO Conforto, requinte e localização privilegiada! Excelente oportunidade para adquirir um apartamento diferenciado, com amplo espaço interno, acabamento de alto padrão e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Um imóvel que combina sofisticação, funcionalidade e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Características do imóvel Ampla sala de estar com iluminação planejada Sala de jantar aconchegante e bem arejada 3 quartos com armários planejados e janelas antirruído, sendo 1 suíte Cozinha americana com armários modernos, cooktop, forno embutido e bancadas em granito Área de serviço independente, ampla, com armários e entrada privativa Banheiro social e lavabo 1 vaga de garagem livre e coberta 1 vaga adicional de uso rotativo Acabamentos e diferenciais Rebaixamento em gesso Luminárias selecionadas Cortinas sob medida Excelente padrão de acabamento Todos os móveis planejados permanecem no imóvel Condomínio com excelente infraestrutura Prédio exclusivo com ótimo padrão construtivo Ampla área externa Quadra esportiva Playground Jardins e áreas verdes Espaço de festas completo Localização privilegiada Situado em uma região estratégica de Nova Lima, com fácil acesso a Belo Horizonte e próximo a: HortSul Sacolão Máximo Colégio São Tomás de Aquino Bicame Centro de Nova Lima Principais pontos de ônibus Um imóvel completo, ideal para morar com conforto, tranquilidade e praticidade! Mais informações e agendamento de visitas:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Olaria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 750.000.
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