R$ 7.600/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 86% mais por m² que as casas do bairro | 7.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 494.000 ÷ 65 m² = R$ 7.600/m²; 7.600 ÷ 4.088 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
20 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 2 Suítes– Bairro Piratininga, BH Casa nova com entrada independente, excelente padrão de acabamento e localização privilegiada no Piratininga. Ideal para quem busca conforto, praticidade e a realização do sonho da casa própria! Área construída: aproximadamente 65m² Vagas: 1 vaga de garagem Destaques do Imóvel: Sala ampla e bem iluminada 2 Suítes (sendo 1 com varanda privativa) Banheiros com acabamento moderno Lavabo Cozinha americana integrada Área de serviço/lavanderia Quintal nos fundos Entrada independente Formas de Pagamento: À vista Financiamento bancário FGTS como parte de pagamento Localização: No coração do Piratininga, um dos bairros mais tradicionais da região da Pampulha. Próximo à Orla, escolas, supermercados, padarias, farmácias e todo tipo de comércio, além de oferecer fácil acesso às principais avenidas da região e ao centro de Belo Horizonte. Distribuição dos Pavimentos: 1º Pavimento Sala Lavabo Cozinha americana Lavanderia Quintal 1 Vaga 2º Pavimento 2 Suítes (sendo 1 com varanda) Banheiros das suítes Essa casa é sua! Entre em contato agora e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 494.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 98.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.530 (R$ 24/m² · 65 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² em Mantiqueira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 494.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.