R$ 30,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Itatiaia: R$ 33,67/m²/mês
Pedidos: 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Itatiaia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.323 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,32 e R$ 71,41 por m² ao mês 1.323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,67 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 60 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 33,67 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.323 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.184 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 4
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Professor Clóvis Salgado, Itatiaia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Apartamento com 2 quartos, armários, vaga de garagem coberta e condomínio com excelente infraestrutura de lazer!
📍 LOCALIZAÇÃO: Avenida Professor Clóvis Salgado – Bairro Serrano – Residencial Parque Sumatra.
🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO: ✅ 2 quartos com armários; ✅ Sala; ✅ Cozinha com armários, conjugada com área de serviço; ✅ Banheiro social com box; 🚗 1 vaga de garagem coberta.
🏢 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SUMATRA:
O condomínio oferece infraestrutura de lazer, conforto e comodidade para seus moradores:
🌳 Área verde e espaço de jardim; 🛝 Playground; 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira; 🎉 Salão de festas; 🚲 Bicicletário; 🔥 Gás canalizado.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
🛍️ Próximo ao Shopping Contagem; 🚗 Fácil acesso à região da Pampulha e ao município de Contagem; 📌 Localização estratégica para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia.
🔐 GARANTIAS ACEITAS: 👤 Fiador(es) – sujeito à análise cadastral; 🛡️ Seguro Fiança – mediante aprovação da seguradora.
🔑 VISITAS COM AGENDAMENTO PRÉVIO:
Para conhecer o apartamento, é necessário agendar a visita com antecedência, pois nossa equipe deverá levar as chaves até o local.
✨ Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, com armários, garagem coberta e infraestrutura de lazer em condomínio residencial!
📲 AGENDE SUA VISITA!
Entre em contato com a ACRÓPOLE IMÓVEIS para mais informações e agendamento.
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Itatiaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 347.376. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 69.475 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.800 (R$ 30/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.