R$ 68,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 273 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,06 e R$ 75,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 50 m² = R$ 68,00/m²/mês; 68,00 ÷ 52,75 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.071 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 21
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venha morar no Residencial Genova, um verdadeiro paraíso no coração de Belo Horizonte! Este apartamento incrível conta com 1 quarto espaçoso, uma sala aconchegante, um banheiro completo, uma cozinha americana com armários, uma vaga de garagem e 50,00 m2 de puro conforto. Localizado em uma região privilegiada, você terá tudo o que precisa ao seu alcance: sacolões, padarias, supermercados, restaurantes, escolas, transporte público e hospitais. Além disso, o prédio possui uma acústica perfeita para garantir tranquilidade e bem-estar aos moradores. O apartamento em si é semi-novo e luxuoso, com um quarto espaçoso equipado com armário e piso de porcelanato, banheiro social completo, sala aconchegante com varanda e uma cozinha americana com armários. Para sua comodidade, o locatário será responsável apenas pelo seguro anual contra incêndio, IPTU e condomínio. Para alugar este imóvel dos sonhos, é necessário apresentar documentos de identificação, comprovante de renda bruta de três vezes o valor do aluguel mensal e uma garantia locatícia. Não perca essa oportunidade única de morar em um apartamento completo e com uma localização privilegiada. Agende uma visita agora mesmo e venha descobrir seu novo lar no Residencial Genova! A felicidade mora aqui.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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88 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 328.242. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 65.648 (20%) + ITBI ~R$ 9.850 + cartório até ~R$ 7.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 68/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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