R$ 10.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.731/m²
Pedidos: 641 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 90 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 641 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.780 e R$ 10.870 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m² 641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.731 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 90 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.921 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 75 m² = R$ 10.600/m²; 10.600 ÷ 8.731 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 641 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 272 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade de moradia com suas características bem distribuídas. Com um total de três quartos, incluindo uma suíte, o imóvel garante conforto e privacidade para toda a família. Além disso, conta com dois banheiros, o que proporciona praticidades adicionais para o dia a dia. O apartamento também dispõe de duas vagas de estacionamento, facilitando a vida de quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. A localização é outro ponto forte, estando próximo de importantes pontos de interesse. A apenas alguns minutos de distância, encontra-se o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), ideal para quem viaja com frequência a trabalho ou lazer. Para aqueles que buscam por educação de qualidade, a Faculdade Marista é uma opção acessível nas proximidades, oferecendo diversas oportunidades acadêmicas. Este apartamento é uma escolha perfeita para quem busca conforto, conveniência e uma localização estratégica. Com todas essas características, o imóvel se apresenta como uma excelente opção para quem deseja viver bem em um ambiente acolhedor e funcional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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132 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.693 (R$ 49/m² · 75 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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