R$ 7.929/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.919/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.929 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.919 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 555.000 ÷ 70 m² = R$ 7.929/m²; 7.929 ÷ 8.919 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 403 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Flor-de-indio, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Flor de Indio →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento se destaca pelos ambientes amplos, arejados e muito bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade em todos os espaços. Conta com acabamento em cerâmica em todos os ambientes e vista livre pelas janelas da sala e dos quartos, garantindo maior sensação de privacidade e tranquilidade. Está localizado em um bloco reservado, oferecendo ainda mais exclusividade aos moradores.
A sala possui excelente espaço para acomodar dois ambientes. A cozinha conta com armários planejados e é integrada a uma área de serviço independente. São três quartos amplos e espaçosos, sendo um deles suíte com armários planejados. Outro quarto também possui armários planejados, e o imóvel dispõe ainda de um guarda-roupas desmontado que, após montado, permitirá equipar o terceiro quarto, consulte condições. O corredor de circulação também conta com armário planejado, oferecendo ainda mais espaço para organização.
O apartamento dispõe de uma vaga de garagem em estacionamento rotativo.
O condomínio oferece uma agradável área verde, portaria 24 horas, água e gás canalizado por consumo individual e cobrados junto ao boleto de condomínio, além de serviços de limpeza e conservação das áreas comuns.
A localização é outro grande diferencial! Situado a poucos metros da Avenida Antônio Carlos, o imóvel está próximo à UFMG, à estação do MOVE, academias, bancos, supermercados, Estádio Mineirão, Aeroporto da Pampulha e a uma ampla variedade de serviços e comércios da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 555.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 403/mês
entrada R$ 111.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.650 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.238 (R$ 46/m² · 70 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 403/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 555.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.