R$ 37,33/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,19/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,07 e R$ 55,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,19 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 75 m² = R$ 37,33/m²/mês; 37,33 ÷ 40,19 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.301 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
16 parecidos no Cinquentenário ↓
Avenida Dom João VI, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Dom Joao Vi →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com ambientes bem distribuídos, composto por sala e cozinha integradas em conceito aberto, proporcionando maior amplitude e funcionalidade aos espaços. São 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem livre e coberta. Localizado em uma região privilegiada do bairro, a poucos metros do principal centro comercial, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, lojas e diversos serviços, oferecendo praticidade e comodidade no dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 468.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 93.750 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 37/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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