R$ 7.900/m²
Condomínio R$ 587 + IPTU R$ 165 por mês
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 189.300
51 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial no Ed. Comercial a venda em Rua Juiz de Fora - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
ENCONTRA-SE ALUGADA - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES...
Excelente sala comercial com 24,26m² área total, piso em ardósia, 1 banheiro com piso e revestimento em cerâmica, armário e espelho. Recepção pode ser compartilhada com outras 3 salas (custo dividido de limpeza + material de limpeza). Andar com banheiro privativo e copa compartilhada com forno micro-ondas.
Prédio: porteiro físico 24 horas, controle de acesso, 2 elevadores, câmeras de segurança.
Rua Juiz de Fora, próximo à Avenida Amazonas e comércio em geral.
- VALOR VENDA: R$ 190.000,00.
- Valor condomínio R$ 560,74 + 25,79 de fundo de reserva = R$ 586,53 e IPTU 2026 R$ 180,00 a.m.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO
É um excelente imóvel nesta localização. 24m² em Belo Horizonte, Santo Agostinho.
O Sala comercial tem as características:
- Elevador
- Janelas grandes
- Portaria 24h
- Rua silenciosa
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Santo Agostinho e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Santo Agostinho, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um bairro com muita história, que foi fundado em 1894 e se tornou um dos mais importantes bairros da cidade.
O bairro Santo Agostinho é conhecido por sua cultura e diversidade. É um lugar onde você pode encontrar restaurantes, bares, lojas, museus, galerias de arte, parques e muito mais. Há também muitas opções de lazer, como teatros, cinemas, parques aquáticos e muito mais.
Além disso, o bairro Santo Agostinho também oferece muitas opções de transporte, como ônibus, metrô, trens e táxis. É um lugar seguro, com muitas opções de moradia, escolas e serviços de saúde de qualidade.
Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e se encantar com sua cultura e diversidade. É um lugar cheio de história, cultura e diversão para todos os gostos. Venha conhecer o bairro Santo Agostinho e descubra o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 189.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 37.920 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.240 (R$ 52/m² · 24 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 18–30 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 189.300 | 24 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 189.420 | 24 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 189.600 | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.