R$ 6.087/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.910/m²
Pedidos: 530 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 530 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.831 e R$ 7.403 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 530 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.910 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 69 m² = R$ 6.087/m²; 6.087 ÷ 5.910 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 530 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 67 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Mulungu, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Mulungu →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este apartamento mobiliado está no bairro Eldorado e tem 69 metros quadrados, com dois quartos. A unidade combina a tipologia de apartamento, a mobília e a metragem em uma configuração residencial de dois dormitórios. Nas proximidades ficam a estação Eldorado, o Hospital Santa Helena e a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca. O endereço reúne referências próximas de diferentes perfis, entre uma estação, um hospital e uma escola municipal. A identificação desses locais compõe a localização do imóvel: a estação Eldorado, a unidade hospitalar Santa Helena e a instituição municipal Vasco Pinto da Fonseca aparecem na região. Com essa composição, a moradia associa suas características internas a pontos de referência reconhecíveis no Eldorado, mantendo em destaque a área, os quartos e a mobília.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
116 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.859 (R$ 41/m² · 69 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 420.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.