R$ 5.331/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 5.331 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.222 |
A conta: R$ 3.305.000 ÷ 620 m² = R$ 5.331/m²; 5.331 ÷ 11.222 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.222/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 1.466 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
41 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com uma área total de 620 metros quadrados, a propriedade oferece amplo espaço para você e sua família. A casa possui três quartos, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família. Além disso, conta com uma varanda charmosa, ideal para momentos de relaxamento e lazer. O closet é um diferencial que agrega praticabilidade ao dia a dia. Para os amantes de atividade física, a academia no condomínio é um grande atrativo, permitindo que você mantenha sua rotina de exercícios sem sair de casa. A propriedade também dispõe de seis vagas de estacionamento, garantindo comodidades para quem possui mais de um veículo ou recebe visitas com frequência. Esta casa é perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma localização que oferece facilidades como a academia no condomínio. Não perca a chance de conhecer esta incrível propriedade e tudo o que ela tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 22.750/mês
Comprar este
~R$ 33.450 /mês
~R$ 31.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.305.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.050, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 1.466/mês
entrada R$ 661.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.150 + cartório até ~R$ 72.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.750 /mês
R$ 20.358 (R$ 33/m² · 620 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 465–775 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 1.466/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 3.305.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.