R$ 45,88/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,34/m²/mês
Pedidos: 37 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 37 casas para alugar no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 45,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,34 |
A conta: R$ 5.597 ÷ 122 m² = R$ 45,88/m²/mês; 45,88 ÷ 33,34 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 5.609 por mês no total IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Terezinha Lopes de Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Terezinha Lopes de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa para locação oferece ambientes amplos, arejados e bem iluminados, proporcionando conforto e acolhimento em todos os espaços. A sala, com capacidade para mais de dois ambientes, é um grande destaque, contando com rebaixamento de teto, projeto de iluminação integrado, lustre elegante e um belo espelho que amplia a sensação de espaço. O ambiente ainda é complementado por uma charmosa varanda frontal.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados em toda a sua extensão, garantindo praticidade e organização no dia a dia. A casa possui três quartos com armários planejados, sendo o quarto principal uma suíte com ar-condicionado. Os banheiros são modernos e já contam com armários, box e espelho.
Para momentos de lazer, o imóvel dispõe de um agradável jardim sob a escada e um espaço gourmet com churrasqueira e lavabo, ideal para receber amigos e familiares. A garagem é coberta e comporta até três veículos, oferecendo segurança e comodidade.
Localizada em região estratégica, a casa está próxima a supermercados, padarias, academias, escolas, igrejas, linhas de ônibus e amplo comércio local, além de fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, Linha Verde, faculdades Una e Faminas, Shopping Estação BH e à Catedral Cristo Rei.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e qualidade de vida em um só lugar.
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 656.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 131.385 (20%) + ITBI ~R$ 19.700 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.597 (R$ 46/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 5.597/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.