R$ 119,05/m²/mês · muito acima da média
R$ 29.000 por mês no total Condomínio R$ 4.000
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Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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DESTAQUES DO IMÓVEL
- 210 m² de área privativa;
- Loja ampla e versátil;
- Excelente visibilidade comercial;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Fachada com grande potencial de exposição;
- Ideal para diversos segmentos comerciais;
- Fácil acesso e excelente fluxo na região;
- Localização estratégica no Buritis.
SOBRE O IMÓVEL
Loja comercial com excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, praticidade e localização estratégica.
O imóvel conta com ampla área interna, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do negócio. Os ambientes possuem excelente aproveitamento dos espaços, favorecendo a instalação de diversos segmentos comerciais.
A distribuição interna proporciona funcionalidade para operações comerciais, atendimento ao público, escritórios e demais atividades empresariais.
A fachada oferece grande potencial de exposição da marca, contribuindo para maior visibilidade e fortalecimento do negócio.
DIFERENCIAIS
- Excelente potencial comercial;
- Ampla área interna;
- Ambientes versáteis e funcionais;
- Ótimo aproveitamento dos espaços;
- Excelente visibilidade;
- Fácil adaptação para diversos segmentos;
- Localização estratégica;
- Fácil acesso às principais vias da região.
LOCALIZAÇÃO
Localizada no Buritis, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Belo Horizonte, a loja está inserida em uma região com forte vocação comercial, próxima a supermercados, academias, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços essenciais. A localização proporciona grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias do bairro.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores.
As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.450/mês · Alugar ~R$ 29.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.450 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês
entrada R$ 308.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 119/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês
Alugar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.