R$ 19,74/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.250 por mês no total Condomínio R$ 250
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Rua Senador Lima Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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DESTAQUES DO IMÓVEL
- Ampla área construída;
- Excelente área operacional;
- Ambientes amplos e funcionais;
- Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais;
- Fácil acesso para carga e descarga;
- Excelente logística;
- Espaços administrativos;
- Localização estratégica no Estoril.
SOBRE O IMÓVEL
Galpão comercial com excelente estrutura, ideal para empresas que buscam praticidade, funcionalidade e localização estratégica para suas operações.
O imóvel dispõe de ampla área operacional, proporcionando versatilidade para atividades comerciais, logísticas, industriais leves, centros de distribuição e armazenagem.
Além da área principal, o imóvel conta com espaços destinados ao setor administrativo, oferecendo maior organização e praticidade para as operações da empresa.
A estrutura foi projetada para atender diferentes segmentos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e facilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio.
DIFERENCIAIS
- Excelente área operacional;
- Ambientes amplos e funcionais;
- Estrutura versátil para diversos segmentos;
- Ótimo aproveitamento dos espaços;
- Fácil acesso para carga e descarga;
- Excelente logística;
- Localização estratégica;
- Fácil acesso às principais vias da região.
LOCALIZAÇÃO
Localizado no bairro Estoril, o imóvel possui posição estratégica, com fácil acesso ao Anel Rodoviário, BR-040 e principais corredores viários de Belo Horizonte. A região conta com ampla infraestrutura comercial e logística, favorecendo o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores.
As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.550/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.550 /mês
~R$ 22.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 304 m² = R$ 2.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.300, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 475.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.250 + cartório até ~R$ 52.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 20/m² · 304 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.