R$ 6.348/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.077/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.348 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.077 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 2.260.000 ÷ 356 m² = R$ 6.348/m²; 6.348 ÷ 7.077 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 727 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
14 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Luxo, espaço e exclusividade em uma das melhores localizações do Sagrada Família! Esta impressionante cobertura triplex de 356,80m² é totalmente montada e planejada, com armários de alta qualidade, ambientes funcionais e uma área de lazer privativa com piscina e vista definitiva no último pavimento. Um imóvel único, pensado para quem busca conforto, estilo de vida e privacidade.
Diferenciais do Prédio
•Rua plana e localização privilegiada •Prédio imponente, de alto padrão e 100% revestido •Hall social decorado, elevador e jardim •Aquecimento solar •Apenas 01 apartamento por andar 1º Pavimento – Sofisticação e Conforto
•Sala ampla e muito clara para 2 ambientes •Lavabo elegante •Varanda integrada, fechada com vidro, transformada em escritório (reversível) •04 quartos com armários, sendo 03 suítes•Suíte master com closet e banheira de hidromassagem
•06 banheiros com box, armários e pias em granito •Cozinha planejada com armários, bancadas em granito, forno e cooktop •Área de serviço ampla com banheiro 2º Pavimento – Espaço Gourmet dos Sonhos
•Área gourmet completa, com:•Armários planejados •Fogão a lenha •Churrasqueira •Cooktop e forno
•Varanda agradável e arejada 3º Pavimento – Lazer Privativo
•Piscina com vista definitiva •Total privacidade para receber amigos e relax Garagem
•04 vagas livres e cobertas Localização Privilegiada
A poucos metros de:
•Epa Supermercados •Bem Hortifruti •Droga Raia •Escola Estadual Sagrada Família II •Colégio São Luís Gonzaga
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 21.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 727/mês
entrada R$ 452.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.800 + cartório até ~R$ 49.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 12.690 (R$ 36/m² · 356 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 727/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 2.260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.