O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Lúcia, por R$ 776.691, 2 quartos.
R$ 23.536/m² · de topo no bairro
Pedidos: 785 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (33 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 785 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.278 e R$ 21.473 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.278 e R$ 21.473 por m² 785 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 23.536 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 323% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 785 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 1 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (12 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento: Lofts no Santa Lúcia Lofts de 1 e 2 quartos, com metragens de 28m² a 50m². Opções com varanda, coberturas e terraço.
Um empreendimento que une design, conforto e praticidade, em perfeita sintonia com o seu estilo de vida.
Diferenciais:
Portaria 24h
Eclusa de segurança
Espaço coworking
Lavanderia compartilhada
Serviço Pay Per Use
Localização privilegiada – perto de tudo que você precisa e ao lado do que mais gosta!
Diversão: Bares, restaurantes, shopping e parque.
Saúde e bem-estar: Hospitais, clínicas, farmácias, academias e beach tênis.
Conveniência e educação: Supermercados, lojas, escolas internacionais, escolas de idiomas e muito mais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Santa Lúcia apartamento, 25–41 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 776.691. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 155.338 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.562 (R$ 78/m² · 33 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 24–42 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 776.691.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.