R$ 8.329/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Vista: R$ 7.377/m²
Pedidos: 200 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos à venda no Nova Vista pede entre R$ 5.563 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.995 e R$ 8.838 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.995 e R$ 8.838 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.377 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 541.376 ÷ 65 m² = R$ 8.329/m²; 8.329 ÷ 7.377 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em torre única e localização privilegiada, o Residencial Lisboa foi projetado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. São apartamentos com 04 opções de plantas, pensadas para atender diferentes necessidades e estilos de vida.
Não perca a chance de viver em um lugar onde conforto e qualidade de vida se encontram. Fale conosco e garanta já o seu apartamento!
Características dos Apartamentos:
•Sete apartamentos com 2 e 3 quartos, com áreas variando entre 58,47m² e 73,12m², e 2 ou 3 vagas de garagem •Dois apartamentos com 2 e 3 quartos, com áreas privativas entre 86,05m² e 89,06m², e 2 vagas de garagem •Três coberturas com 3 quartos, com áreas de 122,39m², 135,76m² e 156,47m², e 2 ou 3 vagas de garagem
Detalhes dos apartamentos:
•Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato •Quartos com piso laminado •2 banheiros (sendo uma suíte e um social) •Cozinha e área de serviço •Box para depósito na garagem •2 ou 3 vagas de garagem •3 coberturas com 3 quartos, terraço, 2 salas e 3 banheiros
Detalhes do Empreendimento:
•Total de 12 apartamentos •O edifício possui 5 pavimentos, sendo 3 unidades por andar •Equipado com elevador, garantindo praticidade e conforto para os moradores
Outros diferenciais:
•Acabamento de qualidade •Ótimo projeto •Prédio revestido
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 541.376. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 108.275 (20%) + ITBI ~R$ 16.250 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.531 (R$ 39/m² · 65 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 541.376.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.