Dados estranhos neste anúncio
- R$ 532/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 10.047 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 532/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 858 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 5.349.400
Rua Filadélfia, Granjas Primavera (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sítio a venda em Rua Filadélfia - Granjas Primavera (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
Sítio 10.047m² Rua Filadélfia, Granja Primavera/Justinópolis
Você que desenvolve lucros com aves e animais, tem criação e quer expandir seus negócios aumentando a área de produção, aqui você consegue ampliar tudo com 10.047m2 de terreno e varias benfeitorias, áreas, casas, galpão, lojas.
Possibilidade de Compra do terreno individual com as casas, R$ 3.850.000
Possibilidade de comprar individual o galpão com as lojas, R$ 1.500.000,00
Total de todos R$ 5.350.000,00
Três Casas Piscina olímpica 4 raias Duas saunas Um campo de futebol Um campo com casinha pra criança Duas hortas Pomar com 50 a 60 pés de fruta Galinheiro Casa com elevador Área de churrasco Cozinha industrial com fogão Estacionamento Portão eletrônico Área de festa com banheiros Quarto com 20 camas (beliche) Curral Parreira de uva 4 pés de acerola Jabuticaba Dois poços de 30 mil litros de água com nascente Galpão novo de 800m ideal para supermercado e outros comércios , com elevador e porão Estacionamento do galpão para 20 carros e 11 Lojas novas. Todo cercado com grade Uma das casa com dois banheiros, todos os dois com hidromassagem, e uma sauna dentro de casa e uma perto da piscina. Ideal para Construir condomínio de prédios com 10.047m² quase todo plano e para festas e eventos.
Fale comigo sou corretor, ligue já neste número, quero te ajudar.
Tipo do imóvel: Sítio Metragem útil: 10047m² Total dormitórios: 10 Total suítes: 2 Localização: Granjas Primavera (Justinópolis) | Ribeirão das Neves Valor: R$5.350.000
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 51.100 /mês
~R$ 50.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.349.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.250, ~R$ 11.900 pagam o imóvel e ~R$ 38.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 858/mês
entrada R$ 1.069.838 (20%) + ITBI ~R$ 160.500 + cartório até ~R$ 117.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 5.349.400 | 10.047 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.349.270 | 10.047 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.349.190 | 10.047 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.