R$ 11,51/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (391 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro | 11,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,81 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 391 m² = R$ 11,51/m²/mês; 11,51 ÷ 40,81 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,81/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.529 por mês no total IPTU R$ 29
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 3 VAGAS- BAIRRO SANTA MÔNICA - R$ 4.500,00
Metragem: 391 m² Área do Terreno: 360 m²
Primeiro Pavimento: Sala ampla | estar, jantar e TV; Banheiro social; Quarto: Cozinha com armários; Varanda Ampla; Área de serviço separada | DCE.
Segundo Pavimento: 3 Quartos | Suíte | Armários planejados; Sala: Varanda; Banho Social;
Área externa: Quarto de despejo; Área livre ampla;
3 vagas de garagem.
Valor de Locação: R$ 4.500,00 Valor IPTU mensal: R$ 350,38
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.400 /mês
~R$ 18.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 391 m² = R$ 1.955.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.350, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 391.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.650 + cartório até ~R$ 43.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 12/m² · 391 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 13.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.