R$ 3.928/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Solimões: R$ 3.932/m²
Pedidos: 1.635 apartamentos à venda na região Norte (no Solimões, só 6 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 912 vendas de apartamentos na região Norte (no Solimões, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.635 apartamentos à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.921 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Norte pedem entre R$ 3.921 e R$ 8.333 por m² 1.635 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.928 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.932 |
| Pagaram nas escrituras na região Norte média ITBI, 12 meses, 912 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.955 |
A conta: R$ 204.280 ÷ 52 m² = R$ 3.928/m²; 3.928 ÷ 3.932 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.635 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 204.690
Rua Ipê Roxo, Solimões, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ed Solimões a venda em Rua Ipê Roxo - Solimões - Belo Horizonte/MG
Oportunidade Apartamento com dois dormitórios.
Não aceita financiamento.
2 dormitórios Sala com copa Banheiro social Cozinha Área de serviço 1 vaga Não aceita financiamento.
R$ 205.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 52m² localizado em Belo Horizonte, Solimões com as características: Box de vidro, Chuveiro elétrico, Permuta, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tomada 3 pinos, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Solimões, em Belo Horizonte! Um lugar cheio de história, cultura e diversão para toda a família.
O bairro Solimões foi fundado em meados do século XIX, quando a região era ainda muito rural. Aos poucos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando cada vez mais urbanizado, até se tornar o que é hoje.
Hoje, o bairro Solimões é um dos mais importantes de Belo Horizonte, com diversos serviços e atrações para todos os gostos. O bairro conta com diversos parques, praças e espaços verdes, além de uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas.
O bairro também é conhecido por sua cultura e história, com diversos museus, galerias de arte e teatros. Além disso, o bairro também conta com diversos eventos culturais ao longo do ano.
Venha conhecer o bairro Solimões e descubra todas as suas belezas!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 204.280. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 450 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 40.856 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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- Savassi · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 204.690 | 52 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 204.360 | 52 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 204.280 | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 204.280 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.