R$ 2.321/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Tupi B: R$ 2.321/m²
Pedidos: 1.942 casas à venda na região Norte (no Tupi B, só 13 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.942 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m² 1.942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.321 |
A conta: R$ 580.190 ÷ 250 m² = R$ 2.321/m²; 2.321 ÷ 2.321 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.942 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 580.650
Rua Eutália Engrácia de Almeida, Tupi B, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eutalia Engracia de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Eutália Engrácia de Almeida - Tupi B - Belo Horizonte/MG
Linda casa do mirante do tupi com vista definitiva de tirar o fôlego perto de pontos de ônibus e rica em comércios.
3 quartos grandes Sala, copa Vaga pra 3 veículos.
Casa + barracão a venda no bairro tupi com escritura Casa principal 3 quartos sendo uma suite , sala , copa , cozinha e banheiro Casa dos fundos 1 quarto, sala , cozinha e banheiro 3 vagas de garagem Somente a vista , não aceita financiamento Valor R$ 580 mil
R$ 581.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 250m² localizado em Belo Horizonte, Tupi B com as características: Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Closet, Despensa, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha descobrir o encanto do bairro Tupi B, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é conhecido por sua diversidade cultural e por sua história rica.
O bairro foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes alemães e italianos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um lugar vibrante, com muitas lojas, restaurantes, bares e atrações culturais.
Você pode desfrutar de uma variedade de restaurantes, desde restaurantes tradicionais mineiros até restaurantes internacionais. Há também muitas lojas e bares, onde você pode desfrutar de uma noite animada.
O bairro também tem muitas atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal e o Centro Cultural. Você também pode desfrutar de um dia relaxante no Parque do Tupi, que oferece trilhas para caminhadas, ciclovias e lagoas.
Venha descobrir o encanto do bairro Tupi B e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única e inesquecível.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Tupi B os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 116.038 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 580.650 | 250 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 580.360 | 250 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 580.190 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 580.190 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.