R$ 2.192/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.734/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.923 e R$ 3.906 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.734 |
A conta: R$ 789.240 ÷ 360 m² = R$ 2.192/m²; 2.192 ÷ 2.734 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 789.840
Rua Olinto Magalhães, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Olinto Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Olinto Magalhães - Dom Bosco - Belo Horizonte/MG
Excelente Casa 4 Quartos com Suíte no Bairro Dom Bosco na região de Belo Horizonte.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Dom Bosco | Belo Horizonte Valor: R$790.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O Bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte, é um lugar único e encantador. Localizado na região norte da cidade, é um bairro que possui uma história rica e diversificada.
Fundado em meados do século XX, o bairro foi criado como um lugar para abrigar famílias que buscavam uma vida melhor. Desde então, o bairro tem se desenvolvido ao longo dos anos, tornando-se um lugar ideal para se viver.
Hoje, o Bairro Dom Bosco é um lugar cheio de vida. Possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, parques e outras atrações. É um ótimo lugar para se divertir, relaxar e desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer.
Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais, postos de saúde e outras instalações. Isso torna o Bairro Dom Bosco um lugar seguro e acolhedor para se viver.
Se você está procurando um lugar para viver, o Bairro Dom Bosco é o lugar ideal. Venha descobrir tudo o que ele tem a oferecer e desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 157.848 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.897 (R$ 8/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 789.840 | 360 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 789.460 | 360 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 789.240 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 789.240 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.