R$ 33,93/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,16/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias pede entre R$ 29,88 e R$ 41,88 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,16 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 112 m² = R$ 33,93/m²/mês; 33,93 ÷ 37,16 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 4.034 por mês no total Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 14
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Mourão, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos para alugar, 112m² - Fernão Dias
Área privativa residencial para locação no bairro Fernão Dias com 112m²; sala, varanda, 3 quartos, sendo 1 suíte, banhos suíte e social com piso em cerâmica, boxes e armários; cozinha com armários; área de serviço; 2 vagas de garagem. NÃO ACEITA PETS.
Benefícios: Imóvel de frente, com sol da manhã, jardim, armários nos quartos, cozinha e banheiros; gás canalizado, cerca elétrica e portão eletrônico. Prédio com 3 andares e 2 unidades por andar.
Localização: Próximo à Rua Doresópolis, no bairro Fernão Dias. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, supermercados, escolas e principais vias da região.
Aluguel: R$ 3.800,00; condomínio: R$ 220,00; IPTU: R$ 161,76 mensais.
Gostou deste imóvel?
Venha conhecer de perto! Agende sua visita pelo telefone e descubra todos os detalhes.3110
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 746.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 149.333 (20%) + ITBI ~R$ 22.400 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.800 (R$ 34/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.