R$ 5.238/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.515/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 652 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.515 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 990.000 ÷ 189 m² = R$ 5.238/m²; 5.238 ÷ 6.515 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 700 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA À VENDA NO CABRAL | CONTAGEM – MGSofisticação, exclusividade e conforto em um imóvel pensado para viver com elegância. Descubra o privilégio de morar em um imóvel novo, com espaços bem planejados, acabamentos que valorizam a experiência de morar e uma área externa privativa que abre possibilidades para criar seu próprio refúgio de bem-estar. Localizado no bairro Cabral, em Contagem, este imóvel reúne amplitude, funcionalidade e lazer em uma proposta que combina modernidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL •3 quartos, sendo 1 suíte•Sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber com conforto e sofisticação•Lavabo•Cozinha planejada com armários•Espaço na cozinha para instalação de churrasqueira elétrica•Área externa privativa com pia, perfeita para criar um ambiente exclusivo de convivência•Possibilidade de instalação de jacuzzi, conforme viabilidade técnicaESTRUTURA DO CONDOMÍNIO •Elevador•Portaria eletrônica•Interfone•Academia•Espaço gourmet com churrasqueira,2 banheirosUM NOVO PADRÃO DE MORAR A área externa privativa é um dos grandes diferenciais deste imóvel: um espaço versátil, com potencial para se transformar em um ambiente de relaxamento, receber amigos ou desfrutar de momentos especiais com a família. Tudo isso em um empreendimento novo, com estrutura moderna e ambientes que valorizam praticidade, conforto e exclusividade. Mais do que encontrar um imóvel, descubra um lugar que traduz seu estilo de vida. OBS: valores sujeito a alterações sem aviso prévio Entre em contato e agende sua visita. Conheça de perto cada detalhe deste imóvel e descubra todo o seu potencial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.914 (R$ 26/m² · 189 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.