R$ 31,94/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,68/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Sagrada Família pede entre R$ 29,14 e R$ 47,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,11 e R$ 56,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,11 e R$ 56,17 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,68 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 144 m² = R$ 31,94/m²/mês; 31,94 ÷ 36,68 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
R$ 5.092 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 12
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Geraldo Menezes Soares, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no Sagrada Família com 2 quartos, piscina e espaço gourmet – 145 m² Cobertura com 145 m² de área total, distribuída em dois pavimentos, com ambientes bem planejados e área de lazer privativa. São 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados, sala, cozinha planejada e espaço externo com piscina e churrasqueira. Localizada no bairro Sagrada Família, próxima às avenidas Cristiano Machado e Petrolina, com fácil acesso à Escola Estadual Sagrada Família, ao Hospital São Francisco de Assis, a supermercados e a diversas opções de comércio e serviços. 1º pavimento
- 2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados
- Sala
- 2 banheiros
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço
2º pavimento
- Sala
- Lavabo
- Área externa
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Espaço privativo coberto
- 1 vaga de garagem
- Prédio com interfone, sistema de segurança eletrônica, fachada revestida e estrutura de acessibilidade com portas amplas
A cobertura oferece ambientes funcionais e uma área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, proporcionando mais conforto e privacidade para aproveitar momentos de descanso e confraternização. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11541
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Espaço privativo, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Interfone, Jardim, Sistema de Alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 1.013.760. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 202.752 (20%) + ITBI ~R$ 30.400 + cartório até ~R$ 22.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.600 (R$ 32/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.