R$ 5.682/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.306/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 5.100 e R$ 6.999 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.306 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 250.000 ÷ 44 m² = R$ 5.682/m²; 5.682 ÷ 6.306 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 86 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
53 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Oliveiro Marciano, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Oliveiro Marciano →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento de 44 m² oferece conforto e praticidade. Com sala para dois ambientes, 02 quartos, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem demarcada e coberta, este é o lar ideal para quem busca comodidade. Financie este imóvel e utilize seu FGTS para concretizar seu sonho!
Apartamento: Sala para dois ambientes, rebaixamento de teto, iluminação planejada, piso laminado madeira, 02 quartos, 1 com armários planejados, piso laminado de madeira, banheiro com box blindex, revestimento até o teto, cozinha com armários planejados, área de serviço piso em porcelanato e 01 vaga de garagem demarcada;
O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada;
O prédio, com garagens livres e uma vaga de garagem, destaca-se por sua organização e segurança. Com portaria virtual, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, oferece comodidades para todos os moradores. A área de lazer, com playground e espaço gourmet com churrasqueira, completa a experiência residencial.
Localizado no bairro Diamante, este imóvel proporciona acesso a uma variedade de serviços e pontos comerciais. Com escolas, supermercados, e fácil deslocamento pelas principais vias da região, o bairro oferece uma infraestrutura completa para os moradores. Desfrute da tranquilidade e comodidade que o Diamante proporciona.
Aproveite hoje mesmo essa oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel!!!
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.564 (R$ 36/m² · 44 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 86/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 240.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.