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anúncio em Zap Outro em Savassi
R$ 60.000/mês

R$ 42,95/m²/mês

R$ 60.387 por mês no total IPTU R$ 387

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9 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 1.397 m² 0 quartos 6 banheiros 5 vagas

Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Prédio comercial para aluguel na Savassi.

SOBRE O PRÉDIO:

  • Prédio Moderno composto com 5 pavimentos;
  • Arquitetura imponente e fachada em granito e pele de vidro;
  • Proporcionando forte presença institucional e valorização da marca instalada no local;
  • 5 vagas de garagem livres;
  • Imóvel corporativo com área de 1397 m²;
  • Ideal para empresas que buscam localização estratégica, excelente visibilidade;
  • Estrutura pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Belo horizonte;
  • O projeto foi concebido para máxima flexibilidade operacional;
  • Contando com paredes interna removíveis;
  • Permitindo adaptação completa dos andares para escritórios; corporativos, clínicas, coworkings e instituições educacionais, sedes administrativas ou operações empresariais de grande porte;

1º nível;

Loja com piso em granito, rebaixamento em gesso.

2º nível;

2 salões grande com piso em granito e 2 banheiros;

3º nível:

6 salas com piso em granito;

4º nível:

7 salas com piso em granito, 2 escritórios, 2 vestuários e 1 copa;

  • Edifício com elevador;
  • Elevador de carga;
  • 5 vagas de garagem;
  • 6 banheiros, sendo 2 vestiários;
  • Salas de reunião climatizadas;
  • Escritórios;
  • Cozinha e copa;
  • Piso térreo com entrada tanto pela Avenida Brasil quanto pela Rua Bernardo Guimarães;
  • Espaço para estacionamento de quatro carros;

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.350/mês · Alugar ~R$ 60.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 108.350 /mês

~R$ 108.000

IPTU R$ 387/mês

entrada R$ 2.298.861 (20%) + ITBI ~R$ 344.850 + cartório até ~R$ 252.850

Alugar este

~R$ 60.400 /mês

R$ 60.000 (R$ 43/m² · 1.397 m²)

IPTU R$ 387/mês

Comprar custa ~R$ 47.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 60.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.