R$ 42,95/m²/mês
R$ 60.387 por mês no total IPTU R$ 387
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Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial para aluguel na Savassi.
SOBRE O PRÉDIO:
- Prédio Moderno composto com 5 pavimentos;
- Arquitetura imponente e fachada em granito e pele de vidro;
- Proporcionando forte presença institucional e valorização da marca instalada no local;
- 5 vagas de garagem livres;
- Imóvel corporativo com área de 1397 m²;
- Ideal para empresas que buscam localização estratégica, excelente visibilidade;
- Estrutura pronta para operação em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Belo horizonte;
- O projeto foi concebido para máxima flexibilidade operacional;
- Contando com paredes interna removíveis;
- Permitindo adaptação completa dos andares para escritórios; corporativos, clínicas, coworkings e instituições educacionais, sedes administrativas ou operações empresariais de grande porte;
1º nível;
Loja com piso em granito, rebaixamento em gesso.
2º nível;
2 salões grande com piso em granito e 2 banheiros;
3º nível:
6 salas com piso em granito;
4º nível:
7 salas com piso em granito, 2 escritórios, 2 vestuários e 1 copa;
- Edifício com elevador;
- Elevador de carga;
- 5 vagas de garagem;
- 6 banheiros, sendo 2 vestiários;
- Salas de reunião climatizadas;
- Escritórios;
- Cozinha e copa;
- Piso térreo com entrada tanto pela Avenida Brasil quanto pela Rua Bernardo Guimarães;
- Espaço para estacionamento de quatro carros;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.350/mês · Alugar ~R$ 60.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 108.350 /mês
~R$ 108.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.397 m² = R$ 11.494.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 108.000, ~R$ 25.550 pagam o imóvel e ~R$ 82.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 2.298.861 (20%) + ITBI ~R$ 344.850 + cartório até ~R$ 252.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.400 /mês
R$ 60.000 (R$ 43/m² · 1.397 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 47.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.