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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Água Branca, por R$ 1.500/mês, 2 quartos.
R$ 21,43/m²/mês
R$ 1.739 por mês no total Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 9
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 1.700
Rua Cardeal Arcoverde, Água Branca, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (11 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO INDIVIDUAL: APARTAMENTO COM 70 M² DE CONSTRUÇÃO. 01 SALA COM PISO EM PORCELANATO; 02 QUARTOS COM PISO EM PORCELANATO SENDO 01 COM SUÍTE COM BOX; 01 BANHEIRO 100% CERÂMICA; 01 COZINHA 100% CERÂMICA; 01 ÁREA DE SERVIÇO 100% CERÂMICA; 01 VAGA SOB PILOTIS.
RESTRIÇÃO A ANIMAIS.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Água Branca apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 359.032. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 71.806 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.500 (R$ 21/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.500/mês | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.