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anúncio em Zap Outro em Castelo
R$ 1.200/mês

R$ 42,86/m²/mês

R$ 1.262 por mês no total Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 2

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19 parecidos no Castelo ↓

Outro Castelo 28 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Aluguel de sala comercial no bairro Castelo

Localizada na Rua José Mendes Carvalho, em um dos pontos privilegiados do bairro Castelo, esta sala comercial oferece uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um ambiente funcional, agradável e bem localizado.

Com aproximadamente 28 a 30 m² de área interna, o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, contando com acabamento em painel laminado, banheiro privativo e ambiente versátil, que permite diferentes configurações de acordo com as necessidades de cada atividade profissional.

Um dos grandes diferenciais é sua ampla varanda privativa, que proporciona uma agradável vista para a mata, trazendo iluminação natural, ventilação e uma atmosfera de tranquilidade ao ambiente de trabalho. Um espaço que agrega exclusividade e conforto, ideal para receber clientes e proporcionar uma experiência diferenciada.

A sala é especialmente indicada para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias empresariais, profissionais liberais e atividades na área da saúde, incluindo consultórios odontológicos, mediante as adequações e autorizações necessárias.

Sua localização estratégica no bairro Castelo proporciona praticidade e conveniência, em uma região consolidada e com excelente potencial para o desenvolvimento de atividades comerciais e profissionais.

Uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um endereço valorizado, aliando funcionalidade, conforto e contato com a natureza.

A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos.

As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Fineza contatar um de nossos consultores.

Citadas na descrição Varanda
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.150 /mês

~R$ 2.100

condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 2/mês

entrada R$ 44.407 (20%) + ITBI ~R$ 6.650 + cartório até ~R$ 4.900

Alugar este

~R$ 1.250 /mês

R$ 1.200 (R$ 43/m² · 28 m²)

condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 2/mês

Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min

  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.