R$ 3.215/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (367 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 3.215 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.661 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 367 m² = R$ 3.215/m²; 3.215 ÷ 5.661 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.661/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 343 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
179 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Fortunato Pinto Júnior, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Amelia, esta espaçosa casa é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. Com quatro quartos, a residência oferece amplo espaço para acomodar toda a família. A presença de um quintal é um convite para momentos de lazer ao ar livre, além de ser um ambiente perfeito para quem possui animais de estimação. Outro grande atrativo é a garagem, que comporta até quatro veículos, garantindo segurança e comodidades para todos os moradores. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades que atendem a diversas necessidades do dia a dia. A poucos minutos, está o Hospital Dia SerCor, oferecendo assistência médica de qualidade. Para famílias com crianças, a Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves é uma excelente opção educacional nas redondezas. Nos momentos de lazer, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado é um convite para atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques em meio à natureza. Esta casa em Santa Amelia é uma oportunidade única para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades, conveniências e uma infraestrutura completa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
179 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 343/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.428 (R$ 18/m² · 367 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 275–459 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 343/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.