R$ 5.069/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 5.069 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 7.350.000 ÷ 1.450 m² = R$ 5.069/m²; 5.069 ÷ 6.474 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 417 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 7.375.000
26 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 1450 metros quadrados oferece um ambiente confortável e luxuoso para quem busca espaço e comodidades de alto padrão. Com 16 quartos, esta propriedade é ideal para grandes famílias ou para quem gosta de receber convidados. Todos os quartos são bem equipados e a casa vem completamente mobiliada, pronta para morar. Entre as comodidades, destaca-se um closet, proporcionando praticidades adicionais para organização e armazenamento. A propriedade também conta com 10 vagas de estacionamento, garantindo espaço suficiente para veículos de moradores e visitantes. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima de importantes pontos de interesse, como a Praça da Pampulha e o Parque Guanabara, que oferecem opções de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidades do Estádio Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho) é um atrativo a mais para os amantes de esportes e eventos. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.450/mês · Alugar ~R$ 52.350/mês
Comprar este
~R$ 69.450 /mês
~R$ 69.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.050, ~R$ 16.350 pagam o imóvel e ~R$ 52.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 1.470.000 (20%) + ITBI ~R$ 220.500 + cartório até ~R$ 161.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 52.350 /mês
R$ 51.940 (R$ 36/m² · 1.450 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 17.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 7.375.000 | 1.450 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 7.350.000 | 1.450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.