R$ 6.875/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 247% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.981 casas à venda na região Norte (no Tupi B, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.981 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.071 e R$ 7.911 por m² 1.981 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 247% mais por m² que as casas do bairro | 6.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.979 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 80 m² = R$ 6.875/m²; 6.875 ÷ 1.979 = 3,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.981 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Tupi B: R$ 1.979/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 126 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Agripino Grieco, Tupi B, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível: Sua Nova Casa dos Sonhos Está Aqui!
Lote 360 metros - Duas lojas na frente e um barracão de fundos Você está buscando o lar perfeito para a sua família? Não perca a chance de conhecer esta maravilhosa casa que acaba de entrar no mercado! Localizada em um bairro tranquilo e acolhedor, essa residência oferece conforto, praticidade e um espaço ideal para criar memórias inesquecíveis.
Características do Imóvel:
3 Quartos Amplos: Cada quarto é um convite ao descanso e à tranquilidade. Perfeitos para acomodar a família, receber amigos ou até mesmo montar aquele escritório dos sonhos.
1 Sala Aconchegante: Um espaço perfeito para relaxar após um longo dia, reunir a família para um filme ou receber amigos para um jantar. Com boa iluminação natural, você vai adorar passar momentos especiais aqui.
1 Banheiro: Moderno e funcional, o banheiro oferece todo o conforto que você precisa. Além disso, a disposição dos cômodos garante privacidade e conforto para todos.
2 Vagas de Garagem: Chega de preocupações com estacionamento! Com espaço para dois veículos, você terá toda a comodidade que sua família merece.
Área Total de 80,00 m²: Com uma área bem distribuída, você encontrará espaço de sobra para decoração e personalização. Transforme cada canto da casa em um reflexo do seu estilo!
Diferenciais que Encantam:
- Localização estratégica em um bairro seguro e silencioso, ideal para famílias;
- Proximidade a escolas, supermercados e opções de lazer;
- Quintal espaçoso, perfeito para um churrasco em família ou para as crianças brincarem;
- Acabamentos de qualidade, prontos para você se mudar e desfrutar.
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Não deixe essa oportunidade escapar! Casas como esta são raras e costumam ser vendidas rapidamente. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer cada detalhe deste imóvel incrível.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.