R$ 6.364/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.402/m²
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira pede entre R$ 4.700 e R$ 6.414 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.402 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 280.000 ÷ 44 m² = R$ 6.364/m²; 6.364 ÷ 5.402 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
30 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Judiciários, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos – Contagem/MG
Conforto, praticidade e localização privilegiada para viver bem!
Se você procura um apartamento que reúna uma excelente localização, comodidade e ótimo custo-benefício, esta pode ser a oportunidade ideal!
Localizado no Residencial Parque Corona, no bairro Cabral, este apartamento oferece a praticidade de morar perto de tudo o que você precisa, em uma região com ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Destaques do imóvel:
•2 quartos
•1 banheiro social
•1 vaga de garagem demarcada
•Localizado no primeiro bloco do residencial
•Vista para a portaria e para a rua
•Posição privilegiada dentro do condomínio
Um diferencial que merece destaque: de um dos quartos é possível visualizar a vaga de garagem e o veículo estacionado, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia.
Localização estratégica!
A poucos minutos do Shopping Contagem e próximo a uma variedade de comércios, serviços e conveniências, o imóvel oferece facilidade para a rotina e praticidade para toda a família.
Seja para conquistar seu novo lar ou investir em um imóvel bem localizado, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento pode oferecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.716 (R$ 39/m² · 44 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 280.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.