R$ 4.231/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.656/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 4.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.656 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 390 m² = R$ 4.231/m²; 4.231 ÷ 5.656 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
162 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Wilson Tanure →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Santa Amelia, em Belo Horizonte, esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para acomodar toda a família. Um dos grandes diferenciais é a piscina no condomínio, ideal para momentos de lazer e descontração. Além disso, a casa permite animais de estimação, tornando-se perfeita para quem possui pets. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. Entre os locais de interesse, destacam-se o Hospital Dia SerCor, que oferece serviços de saúde de qualidade, e o Parque Guanabara, um excelente espaço para diversão ao ar livre. A Praça da Pampulha e o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado são outras opções de parques nas redondezas, proporcionando contato com a natureza e atividades ao ar livre. Esta casa em Santa Amelia combina comodidades modernas com uma localização estratégica, garantindo uma excelente qualidade de vida para seus moradores.
Citadas na descrição Piscina · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
162 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.619 (R$ 17/m² · 390 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.