R$ 3.655/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Canadá: R$ 4.112/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Jardim Canadá em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Jardim Canadá pede entre R$ 3.600 e R$ 5.946 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.149 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.655 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.112 |
A conta: R$ 1.060.000 ÷ 290 m² = R$ 3.655/m²; 3.655 ÷ 4.112 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Jardim Canadá em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
20 parecidos no Jardim Canadá ↓
Rua Hamilton, Jardim Canadá, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no encantador bairro Jardim Canada, esta casa oferece um espaço perfeito para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos espaçosos, a propriedade é ideal para famílias que necessitam de espaço e funcionalidad. Além disso, a presença de uma varanda proporciona um ambiente agradável para momentos de relaxamento e lazer. Outro destaque é a churrasqueira no condomínio, que permite a realização de confraternizações e eventos sociais com amigos e familiares. Para aqueles que possuem veículos, a casa oferece cinco vagas de estacionamento, garantindo comodidades e segurança. A combinação de todas essas características faz desta casa uma excelente opção para quem deseja morar em um local que oferece tanto tranquilidades quanto facilidades. O Jardim Canada é conhecido por sua atmosfera acolhedora e suas conveniências, tornando-se uma escolha popular entre aqueles que buscam um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidades. Se você está em busca de uma nova casa que atenda a todas as suas necessidades, esta propriedade no Jardim Canada é uma oportunidade imperdível.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no Jardim Canadá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.060.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 212.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.800 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.993 (R$ 21/m² · 290 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.060.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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