R$ 3.942/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Canadá: R$ 4.107/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Jardim Canadá em 2 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Jardim Canadá pede entre R$ 3.600 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.105 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.962 e R$ 7.105 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.942 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.107 |
A conta: R$ 1.025.000 ÷ 260 m² = R$ 3.942/m²; 3.942 ÷ 4.107 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Jardim Canadá em 5 sites.
IPTU R$ 98 por mês
Baixou ▼ 1,4 % desde : era R$ 1.040.000
16 parecidos no Jardim Canadá ↓
Avenida Niágara, Jardim Canadá, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em Nova Lima, esta casa tem 260 m², quatro quartos, quatro banheiros e varanda. A metragem e a quantidade de cômodos compõem a configuração do imóvel, que reúne esses atributos em uma única residência. A varanda também integra as características da casa, junto aos quatro quartos e aos quatro banheiros.
Com área de 260 m², o imóvel apresenta uma composição residencial definida pela tipologia de casa, pela varanda e pelos cômodos contabilizados. São quatro quartos e quatro banheiros, além da varanda, em uma propriedade localizada em Nova Lima. A combinação entre metragem, quartos, banheiros e varanda descreve os principais aspectos da residência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.040.000 | 260 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 1.025.000 | 260 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.025.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.