R$ 13,19/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.596 por mês no total Condomínio R$ 3.242 + IPTU R$ 54
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Paraná, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE ANDAR COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA PARANÁ, NO CENTRO DE BELO HORIZONTE, COM 326,92 M². O ESPAÇO CONTA COM DIVERSAS SALAS, BANHEIROS E COPA, OFERECENDO UMA ESTRUTURA FUNCIONAL E VERSÁTIL PARA EMPRESAS, ESCRITÓRIOS, CLÍNICAS E PRESTADORES DE SERVIÇOS. LOCALIZADO EM UMA REGIÃO ESTRATÉGICA, PRÓXIMO A UMA AMPLA VARIEDADE DE COMÉRCIOS, BANCOS, RESTAURANTES, SERVIÇOS E PONTOS DE TRANSPORTE PÚBLICO, PROPORCIONANDO PRATICIDADE, FÁCIL ACESSO E COMODIDADE PARA CLIENTES E COLABORADORES. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INSTALAR OU EXPANDIR SEU NEGÓCIO EM UMA DAS REGIÕES MAIS MOVIMENTADAS DE BELO HORIZONTE! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
164 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 10.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 326 m² = R$ 1.153.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.850, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.242/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 230.625 (20%) + ITBI ~R$ 34.600 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 4.300 (R$ 13/m² · 326 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.242/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.