R$ 55,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.651 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 51
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Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa espetacular para locação no Condomínio Vila Alpina.
Excelente casa, com área total construída de aproximadamente 700m², construída em um lote espetacular, com vista maravilhosa e definitiva para as montanhas. A casa possui 4 quartos, sendo 1 suíte de hóspedes no 1º nível, jacuzzi, lavabo, sala ampla com pé direito, lareira, cozinha americana, varanda gourmet integrada com a piscina de bora infinita, área de serviço, DCE. No segundo nível, são 3 quartos, sendo 2 suítes, uma máster, 1 quarto com banho social e uma sala de estar íntimo. No nível inferior, está localizado um amplo home cinema e um escritório.
O condomínio, possui portaria armada 24 horas e um clube para os condôminos.
Agende uma visita com um de nossos consultores imobiliários: .
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.000/mês · Alugar ~R$ 40.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 77.000 /mês
~R$ 75.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 700 m² = R$ 8.020.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.350, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 51/mês
entrada R$ 1.604.167 (20%) + ITBI ~R$ 240.650 + cartório até ~R$ 176.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.650 /mês
R$ 39.000 (R$ 56/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 51/mês
Comprar custa ~R$ 36.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 39.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.