R$ 30,00/m²/mês
R$ 2.043 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 23
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Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de duas salas no Centro, BH, MG
Está em busca de um espaço comercial perfeito para o seu negócio? Então essa sala é a opção ideal para você!
Localizada no coração da cidade, essas duas salas comerciais contam com mais de 50 m2 de área, 2 banheiros, perfeitas para diversos tipos de negócios.
Elas proporcionam ambientes tranquilos e produtivos para o seu trabalho. A iluminação natural é outro destaque, garantindo um espaço claro e arejado durante todo o dia.
E não podemos se esquecer da localização privilegiada, ao lado do shopping cidade, o que garante facilidade de acesso e uma grande movimentação de pessoas no entorno.
Não perca essa oportunidade única de alugar duas salas comerciais com tantas vantagens em um dos melhores pontos da cidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível!
Telefone para contato:
Invista no seu negócio e garanta o sucesso com essa sala comercial dos sonhos! Venha conferir de perto e aproveitar essa oportunidade imperdível. Aguardamos o seu contato!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 176.860. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 35.372 (20%) + ITBI ~R$ 5.300 + cartório até ~R$ 3.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.